Residence ＠ Shoto, Tokyo
Design: Yu Yamada, Shota Kaneko, Ryota Yamagishi /SNARK Inc.
Consulting: ReBITA inc.
Construction: Koushou
Floor area: 101.5㎡
Completion: Apr.2020
Photo: Ippei Shinzawa

東京都渋谷区にある中古マンションのリノベーション。中古マンションを買い上げ、付加価値を付けて再販するプロジェクトである。事業収支を成り立たせる為に限られた予算の中での更新が必要とされた。壁式構造ということもあり大幅な間取りの変更が難しい物件である。

ポイント絞って物件の価値を引き上げる為に構造壁によってリビングダイニングと分断されていたキッチンとその隣にある大きな窓に着目し、キッチンに広がりや繋がりを持たせるために窓際からキッチンへと連続するカウンターを設けた。カウンターは既存の出入口があった構造壁をはさみキッチン側へ反転されている。カウンターの天板にはタイルを並べ、水濡れや汚れに強く植物の栽培や料理をするのに適したものとした。また、タイルは光沢のある大判のものとし、窓からの光をキッチンへ導く反射板としても機能させている。窓際-キッチン用に最適化されたカウンターがそれぞれの機能を拡張し、変更できない間取りの境界を少しでもぼやかすことを試みている。

A renovation of a pre-owned condominium in Shibuya, Tokyo, developed as a value-add project for resale. Given the need for business profitability, we were required to work within a limited budget. Additionally, the building’s bearing wall structure meant that significant changes to the layout were difficult to achieve.

To maximize the property’s value within these constraints, we focused on the kitchen, which was isolated from the living area by a structural wall. We designed a continuous counter that extends from a large window into the kitchen, wrapping around the structural wall where the original doorway was located. Finished with large, glossy tiles, the surface is durable enough for cooking and plant care, while its reflective quality helps guide natural light deeper into the kitchen. By optimizing this counter to bridge the window and the kitchen, we aimed to soften the rigid boundaries of the unchangeable floor plan and expand the functionality of the home.